这些沪漂年轻人，在上海闵行有了自己的“一间房”

liukang20242个月前 (04-29)166.SU吃瓜86

【编者按】

无论是一张床、一间房、一套房，在闵行都有安居之处。

闵行区一直把住宅保证作业作为一项严重民生工程，分层分级处理大众寓居困难，要点聚集青年人、新市民的需求，加速各类保证性住宅的建造筹集力度，尽力构建多层次住宅保证体系。到现在，闵行区已累计完结筹集保租房6.5万套，上市供给4.4万套，完结数排在全市前列。

“今天闵行”联合区房管局推出“住在闵行”栏目，继续向咱们展现TA们“住在闵行挺好的”。

在偌大的上海，大学结业生想要找一份作业，并不算难，但想要以这份薪酬负担起一个归于自己的茕居空间，却不简单。

2021年，刚结业的刘奥跑遍了上海遍地，进行“特种兵式”找房。他的方针是一间茕居公寓，可以包容自己和8只猫，价格要足够低——他挑选了自己酷爱的“宠物营养师”作业，入职薪酬并不高。

同年，上海租借住宅头部企业——微领地集团在闵行区沈杜公路地铁站邻近，购买了6栋搁置的工厂团体宿舍。经过专业改造，次年，这个项目成为“上海开业房量最大的社会化保证性租借住宅社区”。

月租仅2000元的一室户公寓、契合年轻人审美的装饰风格……在闵行区浦江镇，24岁的刘奥完结了有质量的茕居，还认识了一群“尽力作业、浪漫日子”的年轻人。

沪漂年轻人的需求

浦江中心微领地青年社区坐落浦江镇康华路131弄29—30号，共有6栋楼3116间租借房，入住率长时间稳定在96%以上。

社区主打20—30平方米、有独立厨卫的一室户型。有大平层、一居室、LOFT等7种房型挑选。租户以21—28岁的职场新人为主，本科以上学历超越85%。

绝大部分房型月租金在2000元左右，少量房型最高3000元。房间内电冰箱、洗衣机、空调、热水器等电器一应俱全，满意睡觉、休闲、厨卫、储物等日子必需。

“对初入社会的沪漂大学生来说，最大的痛点便是房子，”微领地品牌总监陈文告知记者，“一份入门级其他作业，均匀月薪大约5000—8000元，拿出三分之一作为房租是极限，他们可以承当的房租便是2000—3000元。”

此价格区间的租房一般有两种挑选——合租或公寓。“假如挑选‘老破小’合租，价格会廉价一些。” 27岁的刘晓玲已有几年的作业经历，她体会过“和陌生人合租，要碰运气”的日子。“遇到习气不同或是性格不合的室友，就会很烦心。”

神往自在的她看过许多房子，最终住进了微领地，由于“性价比现在看下来是最高的”。

另一种挑选是公寓，大多数公寓选用“商用水电”规范，也就意味着更高的水电费。刘奥在搬到微领地之前，曾在一家品牌公寓住过一段时间，他说，其时每个月水电费就要500多元，并且“不透明，不知道自己是怎样用的”。

作为政府保证性租借房项目（以下简称“保租房”），微领地是民用水电费规范。现在刘奥每个月的水电费大约是100多元，并且随时可以在微领地App看到水电费的改变。“比方我开着电磁炉烧菜，一个小时后，手机上就能看到运用了2度电，不多不少。”

除了“民水民电”，保租房还有其他优势——可以运用公积金付租借金、年租金为周围平等房租的9折、第二年涨幅不超越5%等。

社区配有同享厨房、公共客厅、健身房、自习室、书店、同享洗衣房、桌球室等同享空间。同享厨房坐落地下一层，橱柜对外租借，一年租金仅100元。

书店是复旦大学周围开了25年的“鹿鸣书店”。健身房是连锁健身品牌“FightBody”，品牌负责人宋辉表明，针对年轻人推出了首月199元的优惠月卡，和19.9元一节课的私教体会课。“咱们把微领地给咱们的协作优惠，悉数让利给居民。”

小区内还有全家便利店、直营的菜鸟驿站、大眼包子等。大眼包子以优惠房租价格入驻后，食物单价比该品牌的商场价格廉价0.5元。

“来到上海后最感动的作业，便是我的‘管家’常常帮我拿快递，”刘奥笑着说，“我不在家时，20多斤的猫粮都是她帮我扛到楼上的。” 微领地设置的“管家”人物，将销售与售后统一在同一岗位，为租户供给更多个性化服务。

大年夜租户集会活动

社区剧本杀活动

读书马拉松活动

有表达、有回响

本年3月，24岁的张世淼成婚了。在山西省长治市作业的他，垂青一线城市的发展远景，决议和妻子来上海打拼。

他经过网络了解到微领地青年社区，还没坐上前往上海的高铁，就现已在微领地App提早签好了电子合同。“这个社区有班车服务，让我十分安心。”

青年社区距离沈杜公路地铁站1.5公里，供给免费的接驳班车。在住户的主张声中，班车屡次晋级——早顶峰发车距离缩短至3分20秒，车程从5分钟缩短至3分40秒，从一周5天，增加到一周7天无休，以满意周末加班需求。现在还增加了早、夜班车，每天早晨6点至晚上11点45分（最晚一班地铁）均有发车。

每个月，“管家”都会搜集满意度查询问卷。“上一年收到反应说班车不行快，这件事就成了咱们的一个要点研讨项目，”陈文告知记者，微领地创始人“开着自己的车在社区周边每天绕来绕去”，继续了数月，最终经过改善租户上下车的地址、调整排队方法、改善发车距离等方法，优化搭车体会。

最近，有住户反映班车时刻表不行明晰，所以作业人员开端重复修正时刻表。“现在现已改了四版，会改到咱们一望而知停止。”微领地作业人员胡心宁说。“年轻人的需求许多，或许不是每一个需求都能立马处理，可是咱们都会放在心上。”

青年社区独立出书的季刊《微领地YOU好报》（部分页面）

一群20多岁的年轻人相遇，少不了日子的浪漫，在青年社区，这份浪漫变成了实在的日常日子。

上一年的一次社区活动中，租户袁楠聊起人类学家项飙的观念：身处大城市时常常疏忽一些作业，下降的雨水、开花的植物和城市日子里那些被折叠的、详细的劳作。

另一位租户卫杰也说到他最近正在重视怎么保护授粉昆虫的议题。两人一拍即合，一起提议，能否由租户和社区一起共创一个花园，栽种一些有益于传粉昆虫的花。

微领地作业人员将小区入口处的一块空位拿出来，交给年轻人共创。社区微信群里发出了一封“召集令”，许多情投意合的年轻人参加其间，组成了“花园共创小分队”。一波波有来有回的思维比武后，咱们画出了花园的第一张图纸。

后来，这些城市里长大的孩子们学着和水泥，建造出一条小小的水泥步道，又在周围撒下了月季、绣球、鼠尾草等植物种子。一头一尾的月季拱门颇有气氛，多肉植物墙可心爱爱，紫藤借由围墙舒展身姿，月季和玛格丽特菊聚会成一个个小花球。

历时两个月，社区的同享花园落成了。咱们为它起名为“回声花园”，意思为“只需你发声，就必定会有回响”。

回应，是城市的温度

2021年，微领地收买这个坐落8号线最末一站的项目，垂青的正是闵行区、浦江镇的发展远景。在陈文看来，“闵行区、浦江镇的作业人员十分务实，在咱们企业遇到问题时也会回应咱们，就像咱们回应这些年轻人相同。”

最近，微领地发现许多年轻人有找作业的需求，他们向浦江镇提出，镇内企业的招聘信息，能否给到青年社区？

“浦江镇办事效率真的很高，他们会把企业招聘信息搜集起来，定时发给咱们，咱们再转发到小区居民群。”本年，社区还举办了一次线下招聘会，以“摆摊”的方法现场招聘。

企业招聘会

本年，微领地青年社区被认定为“闵行区人才公寓”，成为全区33个“人才公寓”项目之一。浦江镇还牵头为社区供给手艺课、摄影课、露天电影等资源。为青年人发明更好的寓居环境，一直是上海这座城市的温度。

近年来，闵行区使用社会化房源项目资源、依托商场化租借需求导向、提高保证性方针托底，全力保证有住宅困难的新市民和青年人住宅。到现在，全区累计完结筹集保租房6.5万套，上市供给4.4万套（75个项目、约224万平方米），完结状况排在全市前列。

本年年初，在“闵行区租借住宅信息渠道”网站上，还更新了“闵行区租借住宅地图2.0版别”，全区100多个各类型租借住宅项目点位悉数落图，进行全体展现并定时更新保护。现在渠道涵盖了项目地址、房型、配套、租金及联系方法等全类型租借住宅相关信息，租客可以经过查找阅读，找房看房。一起，叠加随申办App保租房板块“我要租房”功用，经过线上线下两种方法，完结看房、选房及请求全流程服务。

据了解，保租房请求目标应契合本区人均寓居面积15平方米以下，且合法作业的要求，对户籍乃至国籍都没有约束。

微领地负责人信任，上海是保租房最有远景的城市之一。杰出的营商环境，吸引着国内外知名企业安家落户，全国各地的优异人才也一起前往。

陈文告知记者，公司已在闵行区浦江镇扩展出资，正在建造另一个可包容5000多人的保租房社区项目。该项目坐落浦江郊野公园邻近，估计下一年3月试营业。

来到青年社区作业后，陈文常常需求乘坐早上六七点钟的班车，她说，自己常常“被年轻人生气勃勃的姿态感动”。

他们有的是上海市优异结业生，挑选了辛苦的创业之路；有的本职是程序员，使用业余时间深化黑土地乡村做公益项目；有的是规划专业结业，挑选了自己酷爱却不挣钱的“社区营建”作业，由于想要“快乐地加班”……

“这个年代的青年人，对成功的界说不再单一，他们可以发现自己真实感兴趣的东西，尽力寻求自己酷爱的作业，不是躺平，而是活出自己心里喜爱的姿态。”

租客们一起创建了一个公共空间——回声小岛

宋诗清

告发/反应